某項目初步市場調研分析報告(doc 47頁)

某項目初步市場調研分析報告目錄：
第一部分 區域概況
第二部分 區域市場特征
第三部分 區域住宅物業概況
第四部分 銷售情況分析
第五部分 總體營銷水平分析
第六部分 市場展望
第七部分 本案麵市價格建議

某項目初步市場調研分析報告內容提要：
產品形態分析：
從上麵供應類型分析可知，楊汊湖片區住宅供應方麵，早期以多層住宅為主，如華苑小區、浩海小區、陽光花園等；隨著區域市場的逐漸開發，住宅建築形態由多層為主向小高層為主轉變，如錦繡人家（全部為電梯小高層）、綠色家園（部分電梯小高層）、金色雅園（部分電梯小高層）、澤皓雅居（部分電梯小高層）、新華家園（全部為高層）等。在新開發的樓盤中，小高層項目占總量的比例提高到25%之多，若將錦繡人家和新華家園高層項目計入，此比例會更高。這也反映出土地資源減少，地價上漲後，電梯小高層建築將成為市場主流的發展趨勢。
園林綠化及物業管理配套分析
已建成小區規模小，配套不足，且配套水平一般，有些甚至落伍。現在開發的幾個大規模社區，物業規劃配套齊全。
十分注重環境綠化，綠化率高達40%左右。不少樓盤就是以環境綠化為賣點，如綠色家園、麗水佳園等。
物業管理費平均為0.8元/平方米，費用適中。
在售樓盤營銷方式：
營銷推廣多采用報紙廣告、戶外廣告牌為主要吸引消費者視野的手法，而像新世界集團、統建集團等品牌形象好的開發商，其代表樓盤多依靠其品牌影響力。

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