成都某項目前期市場調研及定位分析報告(doc 57頁)

成都某項目前期市場調研及定位分析報告目錄：
第一節 房地產市場宏觀環境分析………………2
一、某年1-6月金融政策分析………………2
二、某年1-6月稅收政策分析………………2
三、某年1-6月土地政策分析………………2
四、某年1-6月全國房地產市場政策分析………………2
第二節 成都房地產市場分析………………2
一、成都市某年1-7月土地市場分析………………2
二、成都市某年1-6月商品房市場情況………………2
三、成都市房地產市場發展趨勢展望………………2
第三節 區域結構調查與城市發展規劃調查………………2
一、地理位置及概況………………2
二、公共設施狀況………………2
三、交通道路體係狀況………………2
四、區域性質與功能特點………………2
五、規劃展望………………2
第三節 區域個案調查………………2
第四節 市場需求及消費者分析………………2
第五節 項目運營思路………………2
第六節 項目整體定位分析………………2
一、項目定位之基準………………2
二、項目市場定位原則………………2
三、市場定位（開發檔次）………………2
四、價格定位………………2
五、客戶定位………………2
六、功能定位………………2
七、戶型定位………………2

成都某項目前期市場調研及定位分析報告內容提要：
置業者關注的置業因素：
從調查的問卷統計的關注度來看，超過一半以上的置業者認為地理位置、價格、環境景觀、戶型結構應該關注；其次近一半的受訪者認為物業管理、工程質量、交通、周邊配套等因素也很重要；大約不到30%的受訪者認為其他因素、智能化設施、小區規模、升值潛力、發展商信譽是考慮買房應當關注的因素。關注度排序為地理位置、價格、環境景觀、戶型結構、交通、工程質量、物業管理、周邊配套、升值潛力、發展商信譽、小區規模、智能化設施。
改善現存規劃中的不足：
項目作為單體樓在市場上競爭力不足，必須做好一切細致的規劃，與現有的區域成熟社區結合起來成為整體，使現有的資源得以充分合理的利用，提高項目的綜合素質，樹立精品生活區形象，在市場上立於不敗之地。
把握市場需求，迎合買家心理：
隨著房地產市場的轉變，供方麵臨的嚴峻問題就是，產品的消費是否迎合客戶的需求。因此，充分把握市場，迎合消費者的需求心理，提倡新現代的生活居住概念，才能更有效地促進銷售。

..............................