江西九江樓盤市場調查報告(doc 42頁)

江西九江樓盤市場調查報告目錄：
一、九江概況
二、九江樓市分析
三、典型樓盤簡介
四、九江市樓市開發及收費情況
五、八裏湖地塊
第一篇 市場篇
第一章 宏觀市場分析
第二章 九江房地產市場分析
第三章 消費群體分析

江西九江樓盤市場調查報告內容提要：
南昌樓市已經持續發展了數年，南昌市內的客戶需求也漸漸飽和，眾多房產開發商逐步將眼光投向周邊縣市。蓮塘緊挨南昌，其房地產市場也隨之上揚。綜合而言，蓮塘樓市有以下特點：
1、南昌的城市化發展，促使南昌與蓮塘城區漸漸連接起來，蓮塘交通日益便捷，蓮塘距南昌市區車程就10多分鍾。在南昌上班在蓮塘消費成為可能，加之又沒有過橋的煩惱，使其比新建和灣裏更具優勢。因而蓮塘一時間冒出了七八家初具規模的樓盤，比較突出的有陽光麗景、錦繡江南、星港灣、陽澄湖彩虹世紀城等。
2、蓮塘樓盤樓市價格從五六百到一千三四百/平方米不等，多在一千元/平方米。樓層差價、位置差價不大，二三十元/平方米左右。麵積一般偏大，兩房的戶型較少，三房麵積達到140多平方米。且戶型多一味模仿外地模式，其風格不統一，所以在一個樓盤中往往既有較先進的戶型設計，也有早被外地淘汰的戶型。
3、蓮塘樓市起步晚，各樓盤大多聘請代理公司，如天睿、百年置業全程策劃銷售。而物業管理和少被關注，幾家樓盤物業已建到四五層也沒有找好物管公司。因為這批興起的樓盤大多未交房，許多問題或矛盾都沒有暴露出來，所以整個樓市仍然蓬勃向前發展。

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