上海市某區域與住宅市場分析(ppt 49頁)

上海市某區域與住宅市場分析目錄：
一、區域簡介
二、區域房地產市場
三、項目調研

上海市某區域與住宅市場分析內容提要：
市場整體呈新增供應大於成交狀態。
某年，楊浦區商品房供應量為616694平方米，同比大幅減少19.27%；成交量為455046平方米，同比大幅減少60.09%。區域年度新增供應量與成交量為1：0.74，市場整體呈新增供應大於成交狀態。
商品房價格明顯上漲。
某年，在價格方麵，楊浦區商品房成交均價為14015元/平方米，同比上漲12.34%；商品住宅成交均價為17686元/平方米，同比大幅上升39.45%。
新江灣城板塊合生江灣國際公寓為某年銷售冠軍。
某年，處於新江灣城板塊的合生江灣國際公寓位居成交榜首，去化掉239套，去化麵積28056平方米，成交價格18052元/平方米。該項目本年度至今共推出354套房源，推出麵積44991平方米，其憑借項目周邊規劃利好，單價較周邊樓盤具有很大的競爭性，故銷售良好。

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