太原市房地產市場分析研究報告(doc 30頁)

太原市房地產市場分析研究報告目錄：
一、中國房地產市場的總體態勢
二、山西省房地產市場運行情況分析
三、當前全省房地產市場發展存在的突出問題
四、原因分析

太原市房地產市場分析研究報告內容提要：
原因分析：
1、城市房屋拆遷行為規範，成本增加，1日城改造步伐減緩。《城市房屋拆遷管理條例》和《山西省城市房屋拆遷條例》中均規定拆遷補償安置資金必須專款專用，全部用於拆遷補償安置，不得挪做他用，並要求縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門對拆遷補償安置資金的使用加強監管。這種製度的建立規範了拆遷行為， 由此增加了房地產開發企業的資金一次性投入量，致使開發商不願開發涉及拆遷的建設項目舊城改造步伐減緩。
2、國家對土地政策進行調整。國務院發出《關於堅決製止占用基本農田進行植樹等行為的緊急通知》，強調實行最嚴格的耕地保護製度，確定了“五個不準”。我省去年宣布暫停經濟適用住房供地，致使開發商很難取得增量土地進行開發建設。
3、國家控製投資過快增長效應。溫家寶總理在今年4月9日召開的國務院常務會議上指出“要進一步采取有力措施，有效遏製投資過快增長勢頭，保持經濟平穩較快發展，防止經濟大起大落。”房地產開發投資也受此影響，投資額遞減。

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