北京中關村寫字樓市場調查報告(doc 27頁)

北京中關村寫字樓市場調查報告目錄：
第一章 北京市目前寫字樓市場狀況分析
第二章 中關村目前寫字樓市場狀況分析
第三章 北京市寫字樓大單租購分析

北京中關村寫字樓市場調查報告內容提要：
與以上兩個區域相比，今年中關村寫字樓市場的競爭將呈現進一步加劇的態勢。一來是該地區寫字樓新增供應量過大有關，預計今年中關村地區將有80萬平方米的寫字樓供應，主要集中在中關村西區、中關村科學城、北大科學園、清華科技園。二是產品同質化日趨嚴重，供需錯位突出。在中關村目前開發的寫字樓項目中，麵對跨國企業，定位於國際型5A級寫字樓的項目居多，一般開間大，價格高，而忽視了目前對寫字樓需求最為強烈的成長型中小企業的需求，市場供需結構日益畸形。
所以從以上三個區域的比較來看，某年的熱點區域還將是CBD區域，區域內供需兩旺，越來越多的外資企業將紮根CBD，特別是世界500強企業，商務氛圍濃厚，商業配套齊全，交通設施發達的CBD將是他們的首選；金融街區域由於供需都比較平緩，預計今年的發展態勢將十分平穩；競爭最為激烈而殘酷當屬中關村區域，過多的政府行為，無序的開發，一窩蜂的上項目，對中小企業的視而不見，都將把區域內眾多的寫字樓項目推上絕路。

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