鹽城市場調研分析報告(ppt 127頁)

鹽城市場調研分析報告目錄：
第一部分 鹽城整體市場格局分析
第二部分 項目區域市場調查分析
第三部分 競爭項目調研分析
第四部分 重點個案調研分析
第五部分 項目專項調研
第六部分　調研總結及項目特征分析

鹽城市場調研分析報告內容提要：
城西板塊特征分析：
優勢（Strength）
政府規劃居住區域，無工業汙染，居住環境較好；
臨近老城，地理位置不錯；
交通配套相對完善，西客站位於西環路、公交車線路較多；
經過近幾年的房地產開發，城西板塊居住氛圍濃；
周邊重點學校較多。
劣勢（Weakness）
生活配套一般，需要大力完善；
其曆史客戶有較多鄉鎮居民；
政府規劃城市發展方向重點向南，逐漸向西，城西板塊政策優勢不明顯。
學區資源分析：
重點學校市二小南校區、市一中南校區位於板塊內，但由於以上學校屬於名校，帶有私立性質，學校招生名額有限，學生入讀一般需要花錢購買名額。
板塊內樓盤跟學校無關聯，不存在購房入讀學校的關係，學區購房主要考慮可以就近安排子女的學習與生活。
由於學校屬於教育機構，招生需多個部門協調，板塊內開發公司扭轉此局麵的可能性小，在宣傳上一般強調與學校距離遠近。

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