石家莊房地產住宅市場分析總結(ppt 30頁)

石家莊房地產住宅市場分析總結目錄：
一、石家莊房地產住宅市場調研報告的目的
二、石家莊房地產住宅市場的背景分析
三、石家莊房地產政策分析
四、石家莊住宅市場分析
五、石家莊住宅市場規劃分析

石家莊房地產住宅市場分析總結內容提要：
房價如此之快的增長究其原因為：
“領頭羊”的作用不容忽視
房價快速上揚的背後，有著城市化形成的剛性需求以及供應量有限造成的供求矛盾，還有人們收入懸殊的社會現實原因。除此以外，高端住宅不斷出現，不斷刷新著省城房價，房價“領頭羊”對於整體市場價格水平的影響也是不容忽視的。
目前各項目在確定房價時一般考慮兩大因素，一是考慮項目成本，再就是參照整體市場價格水平、尤其是同檔次樓盤的價格水平，不斷推出的新盤也在刷新著省城住宅的價格。
即使是中檔或者低端項目，在定價時一樣會參照高端項目的價格進行修正，整體房價水平會隨著高端樓盤的出現而水漲船高，從這個意義上說，房價“領頭羊”對價格的影響遠遠大於經濟適用住房對房價的平抑作用。

..............................