北京高檔公寓調研概況(doc 38頁)

北京高檔公寓調研概況目錄：
第一部分 調研概況
第二部分 區域狀況分析
第三部分 調研分析
第四部分 調研結論

北京高檔公寓調研概況內容提要：
1、供應量加大
棕櫚泉是此區域迄今為目規模最大的項目，而且入市較晚，在最近的兩三年內此區域的競爭態勢都會因為有它的存在而熱鬧非凡。
2、產品結構比較豐富
除了象福景苑、瑞城中心這樣的高價外銷房外，還有京達國際公寓、棕櫚泉等中高價的外銷公寓及亮馬名居、博雅園、富麗華園此類的內銷公寓。
3、產品品質不斷提高
由於市場的不斷發展，產品的品質不斷得到提高，居住環境更加舒適，性能價格比也不斷攀升。
4、購房用途由投資轉向自住
由於最早期的置業者購置房產的一個重要目的就是為了投資，起到保值增值的作用，但從目前的市場情況看，最早的這批購房者用作投資的房產都出現不同程度的縮水。而新推出的項目中加強了自住的概念，表現就在於戶型偏大，更加注重營造社區的綠色環境、增強生活設施的配套等。
5、市場空檔
作為北京地區少有的幾個高檔住宅區，目前朝陽公園區域已樹立了其獨特的區域形象和深遠的區域影響力。但到目前為止此區域還未推出真正能代表北京最高水平的頂級公寓。在目前生態、科技、人性化的趨勢下，低密度、高舒適度、高科技含量的新型公寓會越來越受到購房者的青睞。

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