天津市房地產市場分析年度報告(ppt 73頁)

天津市房地產市場分析年度報告目錄：
一、宏觀形勢及政策走勢分析
二、天津土地市場走勢分析
三、商品房、商品住宅銷售形勢分析
四、未來市場預測
五、重點關注企業情況

天津市房地產市場分析年度報告內容提要：
緊縮貨幣政策轉向適度寬鬆。
存款準備金，中國人民銀行根據法律的規定，要求各商業銀行按一定的比例將吸收的存款存入在人民銀行開設的準備金賬戶，對商業銀行利用存款發放貸款的行為進行控製。
北京、上海、深圳成交量都大幅回升，天津表現相對較為平淡
救市政策在刺激需求方麵影響主要是放寬購房入戶，提高住房公積金貸款額度和貸款年限，降低契稅和給予財政補貼，進一步降低了購買90平方米以下住房成本，減輕二手房交易費用，促進居民合理住房消費。
除商業用地外，居住、商業綜合地塊以及純住宅用地樓麵價都呈現大幅回落。
其中綜合地塊主要分布在塘沽、薊縣和東麗，地價較低；純住宅用地主要分布在遠郊區縣的寶坻、武清。
商品房與商品住宅成交額之差，我們可以稱為“投資性產品”。由近幾年天津市投資性產品成交金額分布來看，除住宅外的寫字樓、商鋪等商業用房正逐漸成為房地產投資轉移的方向。

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