我國房地產行業季度分析研究報告(doc 51頁)

我國房地產行業季度分析研究報告目錄：
一、 房地產市場運行狀況
二、 房地產市場存在的主要問題
三、 房地產業發展趨勢預測
四、 重點地區市場分析
五、 政策述評

我國房地產行業季度分析研究報告內容提要：
房地產開發資金主要來源於銀行貸款、企業自籌資金及其他資金三個方麵。其他資金來源主要由銷售定金、預售收入和基建墊資構成，在房地產開發資金來源中一直處於較高占比狀態，說明房地產開發對市場和銷售的依存度進一步增大，其較大部分依靠按揭貸款方式實現；自籌資金占比約30%，絕對規模增長迅速，顯示出房地產企業自身實力雖有一定增強，但整體抗風險能力還有待進一步提高；房地產開發類貸款是房地產投資的重要來源，加上預售過程中銀行按揭貸款的資金量，信貸資金在房地產投資來源中的占比超過60%，銀行成為房地產風險的最大承擔者。
國房景氣指數呈現穩步上升態勢：
全國房地產開發業總體景氣水平在連續3個月的小幅回落之後，“國房景氣指數”再次回升到107點以上的水平。6月份，“國房景氣指數”達到107.04，比5月份上升0.76點，比去年同期上升2.39點。“國房景氣指數”的再次上揚，表明隨著非典疫情影響的逐步淡出，全國房地產開發市場逐漸恢複了原有的快速發展勢頭。

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