已上市房地產企業研究分析報告(ppt 47頁)

已上市房地產企業研究分析報告目錄:
一、 研究範圍
二、 整體概況
三、 一線房地產企業分析
四、 二線、三線房地產企業分析
五、 重點企業分析

已上市房地產企業研究分析報告內容提要：
一線房地產企業相對值比較：
在資產負債率上，從發展趨勢來看，無論是行業水平，還是一線房地產企業的水平，均出現持續下降的態勢，但下降幅度甚小。說明近年來地產市場的持續升溫，地產企業大量利用負債資金加速企業的發展；對比上看，一線房地產企業的資產負債率各年均超過行業平均水平，位於6-7成的區間，目前為62.61%，但與行業的平均水平相差不大。這一方麵說明“依靠負債資金經營”的方式已成為地產企業的“特點”，隻是一線房地產企業相對較為容易地獲得負債資金，這對於企業的發展來說，並不能說是一件壞事，但較高的負債率將給企業帶來一定的償債風險，一旦資金周轉出現問題，將給企業帶來巨大的損失，甚至會導致企業的破產。這應引起地產企業管理層以及政府監管部門的重視。
整體來看，一線房地產企業的表現相對於行業的平均水平來說，處在一個相對占優的地位。在收入、利潤、資產等方麵，一線房地產企業的水平處在一個絕對占優的地位；在費用控製上，一線房企的優勢表現得也十分明顯。

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