沙縣房地產市場調查研究報告(doc 18頁)

沙縣房地產市場調查研究報告目錄：
第一章 前言
第二章 沙縣房地產開發環境分析
第三章 擬定項目開發優勢點與機會點分析
第四章 擬定項目定位
第五章 附件

沙縣房地產市場調查研究報告內容提要：
目標市場定位:
友邦?第一城位於沙縣新城北，這決定了主體目標對象為沙縣周邊地區的中高層消費群。
1、消費群界定
A、市縣一體化後的高校、科研院所高級職稱人士
B、民營或私營企業家或個體老板
C、行政企業事業單位的主管級領導
D、附近居民區部分富裕回鄉居民購房和二次換房的需要
2、年齡判斷在30－45歲
購買目的比例依次判斷為：純自住、自住兼投資型、其它。
產品定位 :
根據對項目周邊環境及物業市場的調查分析，將項目定位為全封閉高尚社區，主要原因是:
1、相對而言，項目位於沙縣旅遊生態區-淘金山下，離塵不離城；地價成本較低，各項指標空間彈性大。
2、目前沙縣可開發、銷售項目均在金沙新區及水南片區，雖然各項基礎、市政設施已趨於完善。但項目的銷售狀況不看好，呈有價無市狀態。
3、在建的金陵路, 二環路將決定了“友邦?第一城”在城北區域具有
其他物業不可替代的優勢。

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