海南旅遊產業及旅遊地產發展調研報告(doc 66頁)

海南旅遊產業及旅遊地產發展調研報告目錄：
1、海南省旅遊產業概況調研
2、海南省旅遊地產概況調研
3、海南省城市旅遊產業、旅遊地產競爭態勢分析
4、海南省旅遊產業、旅遊地產發展對項目影響分析

海南旅遊產業及旅遊地產發展調研報告內容提要：
由於海南酒店業超前發展很多（現有實際接待能力已高達2800萬人次），因而未來的增長空間其實已經不大。海南是國內經濟欠發達地區，商務客人並不多，再加上來海南的遊客中，境外客人占的比重很小（僅有6％）。由於海南目前尚未建立行之有效的市場規則，旅遊飯店的建設短期內仍不可能得到有效控製，新的酒店還會層出不窮。政府關於住宿酒店之預見性規劃，有失市場偏頗，因此可以預見，海南酒店業將會長期在穀底運行。
在海口本身的旅遊業地帶競爭導致項目旅遊主題的威脅
目前海口（主要以西海岸為主），以海為主題的旅遊景區幾乎泛盡了所有的海主題，遊艇碼頭、沙灘運動、遊泳、潛水、沙灘公園等等，但均以慘淡經營甚至放棄經營。
由於政府規劃致力於打造西海岸為新城區，隨之相關市政配套、城市建設將逐步實施。在政策導向上造成海口發展向西的觀念，勢必為慘淡經營的西海岸旅遊項目帶來了複蘇的信心。

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