某別墅市場專題調研報告(doc 62頁)

某別墅市場專題調研報告目錄：
1、市場調查選取範圍說明
2、虹山半島(期)場調查
3、虹山半島相關區域聯體別墅市場調查
4、虹山半島相關區域獨立別墅市場調查

某別墅市場專題調研報告內容提要：
市場調查選取範圍說明：
虹山半島立足於上海西南地區，在閔行曹行鎮，位地銀都路南端、虹梅南路上。總占地麵積195930平方米，將全部規劃建成獨立別墅和聯體別墅組成的大型別墅住宅區，分二期進行開發。目前已經開發並正在銷售的一期占地麵積為87030平方米，其中獨立別墅84棟，聯體別墅26棟，總戶數184戶；本案為虹山半島二期開發項目，占地麵積為108900平方米，項目規劃為獨立別墅和聯體別墅。由此，規定了如下的本案市場調查的選取範圍：
從整個別墅住宅小區項目開發延續性來說，虹山半島一期項目的各類情況，將直接影響本案的規劃和市場定位及行銷情況，對之作全麵細致的市場調查分析，意義重大；
以徐家彙為起點至上海西南方向車程為半小時至1小時左右的輻射區域，將是本案考察競爭性因素的主要物業區域，從別墅物業客戶群流來看，對本案構成競爭影響的區域主要來自三個方麵，即：其一為最鄰近本案的閔行顧戴路周邊物業及其形成的市場；其二為莘莊別墅區的別墅物業及其形成的市場；
本篇將對上述的本案市場選取範圍逐項研展，從而為有關方麵把握市場機會，尋求機會，尋求市場切入點、規劃決策等提供係統詳實的依據。

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