某項目營銷推廣方案(doc 15頁)

某項目營銷推廣方案目錄：
一、 物業市場背景
二、 物業分析
三、 目標客戶市場分析
四、 銷售策略建議

某項目營銷推廣方案內容提要：
同類項目競爭態勢：
春末夏初，成都樓市的一大熱點就是TOWN HOUSE項目的風起雲湧。除了中華園、成都花園等已經率先成功推出了聯排別墅，某某城市花園、府河音樂花園也已正式推出聯排別墅，同期，西邊羊西線上又有禦都花園別墅借明星助陣閃亮登場。4月底，南邊三環路外的美洲花園也迫不及待地宣告即將麵市。此外，一些郊縣如龍泉、都江堰等地也將有同類項目推出。據有關方麵統計，TOWN HOUSE市場開發量已經達千餘畝，而投資額高達10億！
遠郊區域：
有龍泉陽光假日花園、龍泉麗江花園、華陽府河音樂花園、都江堰中國青城、雙流牧馬山高爾夫別墅等，都屬於郊縣新開發區，以高質量的空氣、周邊良好的自然景觀環境（原生山水）、健康休閑生活為賣點。
其中，聯排別墅價位僅在1700元/平米左右，對有40——60萬元購買力的客戶群有較強的吸引力。別墅價位也就3000元/平米左右。
雖然這些項目所處區域在市政配套建設及城市生活配套方麵處於劣勢，但近年來成都道路建設成就大大縮短了郊縣到市中區的交通時間，為居住郊區化，享受郊區的優越自然生態環境提供了客觀條件，加之郊縣項目價位較低，而華陽等郊縣的發展前景又一片光明，能給人以升值空間大的預期憧憬，因此相信也能吸引到不少客戶。據了解，華陽府河音樂花園的聯排別墅推出後，銷售形勢一片大好。

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