天津某寫字樓二期營銷計劃(ppt 94頁)

天津某寫字樓二期營銷計劃目錄：
一、項目信息分析
二、銷售力提升策略
三、營銷費用方案

天津某寫字樓二期營銷計劃內容提要：
項目整體產品情況：
中環office總麵積為20203.51㎡，可銷售麵積為19384.52㎡
建築體共8層，其中5-8層為寫字樓產品
產品為5-7層為躍式結構、8層5.9米挑高處理
總套數92套
物業費16元/月*㎡
寫字樓自某年8月30日開始銷售至今累計已完成可銷售麵積的52％左右（協議麵積）；
已售房屋合同均價為9024.42元/㎡；
累計回款6907.7040萬元；
未售房屋均價8768.8元/平方米
未售房屋總款8129.1272萬元
戶型分析：
優勢：
房型規整
使用率較好
可使用休息露台
劣勢：
天井采光差
通風不好
沒有景觀

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