某樓盤開盤前的營銷策劃與準備工作(ppt 178頁)

某樓盤開盤前的營銷策劃與準備工作目錄：
第一部分：現場工程狀況
第二部分：項目核心賣點及定位語
第三部分：開盤廣告設計及短信
第四部分：媒體計劃
第五部分：開盤推貨策略及定價
第六部分：營銷執行計劃
第七部分：通路營銷
第八部分：銷售物料
第九部分：現場包裝
附件一：開盤倒排計劃表

某開盤前的營銷策劃與準備工作內容提要：
項目13大賣點提煉：
區位價值：武漢市第四鎮，15分鍾都市生活圈，商貿物流、臨空經濟發展區域，升值潛力大
生態環境：曆史文化名城，長湖半島生活，生態優越，風水寶地
交通條件：3條公交線路通達，未來即將有4條公交線路通入，天興洲大橋通車，解放大道延長線的動工，地鐵7號線規劃，盤龍城交通便利，遠景矚目
項目規模：79萬方超大規模人居新城
園林環境：200000㎡千水之城，10大世界著名主題園林，6000㎡人工水係，內外2公裏私家湖灣，60多種喬木，30多種灌木及100多種花灌地被植物
航母配套：5000㎡皇家會所、15000㎡異域風情主題商業步行街街，2000㎡知名重點幼兒園
9A精裝：6000條精工標準及統一采購配送，彙集奧的斯、TOTO、大金、鬆下等72家品牌戰略聯盟，滿屋名牌，9A精裝
建築特色：新古典歐陸建築，三段式建築設計，華貴氣質4-4.5米挑高入戶大堂
規劃設計：低密度、高綠化率、內外雙湖、上風上水、藏風納氣
產品特色：約70-140㎡精致兩房、三房、四房，五明設計，最大樓間距95米，約85%超高得房率，與稀缺生態完美融合
物業管理：金碧物業管家式服務，24小時全天候貼心服務
品牌實力：恒大地產，精品領袖，中國十強
性價比：成本價發售，超高性價比
生態人文之城拓疆大漢口，四大引擎助推盤龍城
1、大漢口核心圈層 ：區域價值潛力極大，盤龍城目前功能定位十分明確，發展勢頭良好，立勢大漢口核心圈層。
2、黃金金三角：盤龍城經濟開發區地處武漢市北郊、黃陂西南部，外環線與中環線之間，與市區隔府河相望，南距漢口火車站5公裏、武漢港10公裏，東距陽邏深水港15公裏，西距天河國際機場6公裏；陽邏深水港、漢口火車站、天河機場這個“黃金三角線”將其圍於之中。
3、綜合功能定位：
1）、商貿物流區
2）、臨空港物流區
3）、旅遊度假區
4）、生態人居區
4、10公裏直達城市中心

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