某區域房地產市場研究分析報告(ppt 120頁)

某區域房地產市場研究分析報告目錄：
一、 本溪市概況及宏觀經濟發展情況
二、 本溪市房地產市場分析
三、 實華項目區域市場分析及項目投資分析

某區域房地產市場研究分析報告內容提要：
發展總目標：
到2020年，把本溪建設成經濟發達, 社會和諧，環境友好, 布局合理，基礎設施高效, 環境汙染得到嚴格控製和治理的遼東地區現代化中心城市，促進經濟社會全麵、協調和可持續發展，實現老工業基地的全麵振興。
到2020年，把本溪建設成全國重要的鋼鐵和精品板材生產基地、東北地區重點產業的配套加工基地、沈陽等遼寧中部城市休閑、娛樂、度假的“後花園”，打造“鋼鐵城、森林城、中藥城、旅遊城”，促進本溪經濟快速增長。
消費者特征：
本地居民的消費意識存在一定局限性，往往認為帶電梯住宅是塔樓，多層才是板樓；
東北部新區是置業熱點區域，客戶多認為此區域物業升值價值較大；
置業客戶無論是購買住宅或是商業物業多選擇一次性付款，某年房屋貸款餘額為149725萬元，隻相當於當年商品房銷售額的二分之一。
在戶型方麵，90-110平米的兩居銷售狀況最好；
商業物業方麵，消費者經曆了投資的熱潮期，具有代表性的銀座百貨，散售受到追捧，目前經營狀況較差，在售中的世佳購物中心，以年返租10%吸引投資，目前銷售率已超過50%

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