某商業城整體營銷推廣方案(ppt 43頁)

某商業城整體營銷推廣方案目錄：
一、項目定性分析
二、項目核心價值點分析
三、項目形象定位
四、目標客戶群體定位
五、總體銷售策略
六、價格製定及定價策略

某商業城整體營銷推廣方案內容提要：
總體價格走勢:
根據本項目的自身特點並結合市場實際情況，采用低開高走的價格策略有利於項目作出調整價格時更貼近市場需求，影響項目銷售價格的外在因素主要表現為：
a.首期推出的市場反映；
b.競爭對手（東方景苑、陽光花園等）的推售價格、推出時機；
c.項目的招商進展
項目在作出價格調整必須結合當時以上外在因素考慮選擇適當的調整時機和調整幅度，在項目自身實際操作得當而外在因素的影響減至最低的前提下，項目的整體均價仍將有10%-15%的上浮空間。
首期推廣思路:
項目首期推廣必須取得銷售成功，並要在市場產生轟動效應，僅依賴傳統媒體難以在短期內達到效果，必須在此基礎上配合具有提升市場氣氛、引起公眾話題的主題促銷活動，才能迅速把市場氣氛推向高潮。
a.媒體係列報道展示項目整體開發理念，引起市場關注；
b.以“農貿市場攤位現場競標”活動，炒熱市場氣氛；
C.商鋪內部認租、認購；
d.公開發售。

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