優秀物業服務項目評分標準(doc 44頁)

優秀物業服務項目評分標準目錄：
一、基礎管理
二、房屋管理與維修養護
三、共用設施設備管理
四、保安、車輛管理
五、環境衛生管理
六、綠化管理
七、精神文明建設
八、管理效益

優秀物業服務項目評分標準內容提要：
房屋管理與維修養護：
1、區內各建築物標誌明顯、設立引路方向平麵圖和路標、駐非住宅項目各單位名錄標識在區內明顯位置。企業銘牌及各類標識牌統一有序
符合1.0，發現一處標誌不清或沒有標誌扣0
2、無違反規劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現象
符合1.0，每發現一處私搭亂建或擅自改變房屋使用用途扣0.5
3、房屋外觀完好、整潔，外牆是建材貼麵的、無脫落；是玻璃幕牆的，清潔明亮、無破損；是塗料的，無脫落、無汙漬、無紙張亂貼、亂塗、亂畫和亂懸掛現象
符合2.0。房屋外牆是建材貼用的每發現一處落扣0.2，是玻璃幕牆的每發現一處破損或汙垢扣0.2，是塗料的每發現一處褪色不一致扣0.2；每發現一處紙張亂貼、亂塗、亂畫和亂懸掛扣0.2

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