某樓盤行銷策劃書(doc 25頁)

某樓盤行銷策劃書目錄：
第一部分 市場分析
一、地理與周邊環境
二、交通條件
三、區域特征
四、500米商圈
五、消費者情況
六、競爭對手
六、競爭對手
八、有關單位鼓勵職員在外購房政策對本案影響
九、SWOT分析
第二部分 營銷戰略與定位
一、市場細分
二、市場定位
三、營銷目標
第三部分 營銷策略策劃
一、產品及服務設計
二、價格確定
三、銷售渠道
四、促銷措施和活動
第四部分 廣告策劃
一、廣告定位與目標
二、賣點提煉
三、廣告語的闡釋
四、分階段的廣告宣傳計劃
五、貫穿所有銷售階段的廣告宣傳
六、企業的內部宣傳（牆報）
七、活動推廣宣傳
第五部分 廣告預算
第六部分 執行計劃
一、按時間安排的活動執行方案
二、按媒介安排的執行方案

某樓盤行銷策劃書內容提要：
區域特征：
1、人口規模、增長速度
根據xx人口普查登記，xx園所在的南湖置業區居民小區比較密集，人口規模也比較大，在x左右，人口增長速度 。
2、居民素質、文化層次
該區域內有許多政府機關和知名企業及其配套小區，因此本區域居民的文化水平和素質相對來說比較高。
3、居民年齡結構、家庭狀況
據調查，該區域居民的年齡結構分布為：中年54％，青年30％，老年16％。家庭狀況以三口之家為最多，有老人的家庭占到40％，有小孩的占到30％。
4、居民收入水平
調查結果顯示，該區域的居民屬於中上收入者，平均年收入在xx元左右。

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