福州房地產市場調研分析與行銷建議(doc 21頁)

福州房地產市場調研分析與行銷建議目錄：
一、福州房地產市場的構成與分布
二、福州樓市具體分析
三、區域板塊與個案開發
四、本案的行銷與策劃
五、銷售定價與資金回籠

福州房地產市場調研分析與行銷建議內容提要：
建築立麵與風格：
建築作為城市空間形態的象征，建築外觀起到體現城市景觀和地域特有的識別性的作用，並且，建築作為凝固的樂章，是藝術、是美的升華。
建築是內容和形式的統一體，融合實用與美觀的兩個目的。由於風格總是和形式聯係在一起，因而它成了建築不可或缺的組成部分。風格具有三個方麵的作用：一從建築本身而言，是通過風格來取得雙重效果：即美觀與識別；二是良好的建築風格將對樓盤的銷售起到促進的作用；三，對特定的客戶階層，設定與目標客戶心理特征相符的建築風格，能獲得他們心智的認同，並引致精神上愉悅，使建築風格（可能）成為住戶的精神寄托之一。
即將屹立在閩江北岸江濱大道旁的本案，在建築立麵與色彩的運用上，應在圍繞江景的基礎上，結合未來江濱大道作為福州的CBD的發展遠景，而考慮和表現，具體為：采用流暢的線條與板塊結構，配以水性的色彩基礎，在用材上，應以新型建築材料為主（如成本核算不是問題的前提下），以提高產品的品質和特性。

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