某樓盤廣告推廣策略案(doc 41頁)

某樓盤廣告推廣策略案目錄：
第一部分、羅湖區市場
第二部分：東門片區概況
第三部分、本項目分析

某樓盤廣告推廣策略案內容提要：
羅湖區客戶需求分析：
一、購房用途
現時購房的用途主要是自用為主，其次為投資。在自用的細分方麵，仍以滿足自己的居住需求占主導，其次是作為商務用途，再次為購房給家人居住，再次為放租。
二、戶型及麵積的選擇
基本要求是單位內應有兩個廳，兩個衛生間和兩個陽台。相反，對工人房的需求程度就不太高，對客廳主陽台麵積希望在3-5平方米之間。在單位麵積的選擇上，潛在客戶主要選擇三房單位為主，其次是二房單位和四房單位，對於麵積細小的一房單位和麵積較大的五房有意選擇的客戶較少。對於不同的戶型，二房單位主要選擇麵積在60-70平方米和70-80平方米的中小或中等實用戶型為主，整體選擇戶型麵積在78平方米，三房主要選擇91-100，仍有部分選擇81-90平方米的中等偏小三房戶型和101-120中型偏大三房戶型，整體平均數是 mo =96平方米，而對四房的選擇單位比較平均，110平方米的四房，與150-170平方米的四房差異不大，平均數是MO=119M2

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