某花園項目營銷策劃報告(doc 31頁)

某花園項目營銷策劃報告目錄：
一、區域市場分析………………2
（一）供應分析………………2
（二）需求分析………………7
（三）價格分析………………8
（四）結論………………9
二、項目分析………………10
（一）項目優勢分析………………10
（二）項目劣勢分析………………11
（三）存在的機會………………13
(四)麵臨的威脅………………13
三、銷售方案………………14
（一）目前存在的問題………………14
（二）項目定位………………15
（三）客戶定位………………15
（四）價格方案………………15
（五）項目建議………………16
（六）銷售策略………………16
（七）現場包裝………………20
四、宣傳推廣方案………………25
（一）媒體選擇………………25
（二）活動行銷………………28
五、公司優勢………………30

某花園項目營銷策劃報告內容提要：
我們對雙花園項目周邊的市場進行了調查與分析。通過我們的分析，我們認為目前市場建築技術含量在提高，樓體立麵、戶型及使用率均比較好。同時購買房產的客戶對戶型的選擇更加合理實用，客戶對價格方麵的敏感程度降低，取而代之的是對項目綜合方麵的考慮。
同時，我們也對本項目進行了認真的研究與分析。通過我們的分析，我們認為本項目在地理位置、現房發售等方麵有一定的優勢。同時，在戶型設計、使用率、立麵、社區環境、價格體係等方麵存在一定的問題。
為了更好的完成項目的銷售任務，最大化保證發展商的利益，我們對項目的營銷方案進行了分析和調整，提供了初步的銷售方案、現場包裝方案和宣傳推廣方案。
我公司具有多年的銷售經驗和科學的管理體係。我們在客戶資源、網絡資源等方麵均有很好的優勢。我們本著為發展商負責、對項目負責的態度開展我們的工作。

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