市場研究與競爭分析(doc 17頁)

市場研究與競爭分析目錄：
1、外部市場環境
2、內部項目環境
3、項目定位
4、目標客戶分析

市場研究與競爭分析內容提要：
目前房地產開發的主要特點：
1. 住宅建設成為開發熱點，商品化程度穩步提高。
在房改政策的推動下，住宅建設初步完成了向市場化的轉軌。某年商品住宅投資288.3億元，占全市住宅投資的比重達到77.4%，比某年提高25個百分點；商品住宅施工麵積2971.5萬平方米，占全市住宅施工麵積的比重達到72.8%，比某年提高13.1個百分點。在商品住宅建設的帶動下，市民居住條件不斷提高，某年底達到人均住房使用麵積16.2平方米，比某年增加2.9平方米。
2. 個人住房成為主流，住宅持續旺銷。
個人住房成為主流，住宅持續旺銷。某年全市累計銷售商品房956.9萬平方米，其中銷售商品房住宅898.2萬平方米，占商品房銷售麵積的93.9%。個人購買商品房住宅占商品房住宅銷售麵積的比重由某年的19.4%上升到某年83.1%。

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