廣州房地產市場形勢分析報告(doc 29頁)

廣州房地產市場形勢分析報告目錄：
一、 宏觀形勢
二、 市場總體形勢分析
三、 預售商品房成交區域特性
四、 二手房成交區域特性
五、 各區預售、二手房成交對比

廣州房地產市場形勢分析報告內容提要：
白雲、花都、芳村、黃埔則是廣州房地產市場的潛力區域。其中白雲、花都兩區受地鐵2號線通車和新機場即將啟用等利好影響，近年來區域預售商品房成交麵積增長也相當迅速，兩區合計市場份額為16.99%。而芳村、黃埔兩區也因受地鐵概念的拉動，成交麵積有效放大，同比增長率高達34.57%和16.75%，前景看好。
東山、荔灣、越秀這些老城區由於區域麵積小、可供開發的地塊少、開發成本高等因素，顯得活力不足。其中荔灣、越秀兩區的預售商品房成交麵積繼某年出現負增長後，在某年繼續為負增長，市場份額進一步萎縮。

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