某市房地產市場分析報告(ppt 57頁)

某市房地產市場分析報告目錄：
一、某市房地產市場總體態勢
二、錦繡天河SWOT分析
三、競爭態勢分析
四、錦繡天河目標消費群分析

某市房地產市場分析報告內容提要：
在樓盤同質性強、消費者日益理性條件下，進行產品創新、包裝和營銷手段的創新，是各盤避開價格戰、增強注意力並取得業績的重要手段。
進行特色和產品的創新，才能保持強勁的競爭優勢。
樓盤的同質性越強，各盤之間的競爭將隻能是價格上的競爭。在激烈的競爭中，某市奧林匹克花園首創的躍式設計就打動了很多消費者，盡管價格屢有攀升，但幾乎每次一推盤便在短期內搶購一空，創造了當代房地產的奇跡。
營銷手段創新運用，智者勝。
現樓發售再次被仿效。 現樓發售在某市為某市碧桂園所首創，其在美譽度和首期銷售上均取得了較大的成功。在日益理性的消費者麵前，不少開發商不得不再次啟用這種策略，如洛濤居和廣地花園。
退房措施轟轟烈烈。華標廣場開創了某市“無理由退房”的先河。退房舉措不僅提高了開發商的美譽度，也給消費者吃了一顆定心丸，因此，飲頭啖湯的華標廣場在推出此舉措之後，取得了非常好的銷售業績。
反“攤”大行動提前登場。名雅花園、保利花園及合富輝煌所代理的多個樓盤，率先掀起了反“攤”風暴，有的甚至不提價，著實讓消費者實惠不少。明年才生效的《廣東省房屋交易價格計算暫行規定》，被提前引進市場，反映了營銷創新的緊迫性。

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