當今市場房價定位分析概述(doc 8頁)

當今市場房價定位分析概述目錄：
一、認識房地產價格的真實麵目
二、製定房地產價格合理的定價目標
三、房地產價格的合理定位

當今市場房價定位分析概述內容提要：
分析過各種影響因素後，價格的定位是講究技巧的。具體來說，一般先行設置內部認購時期的價格，目的是摸清樓盤由價格表現的各項條件的市場接受程度。內部認購價可根據成本加成法，並參照附近地區樓盤價，以較低為好。如果市場表現踴躍，可在公開發售時作向上調整，幅度不可太大。如果市場表現冷淡，表明內部認購價格定高了，可以采取提高裝修標準，或增加提供優質服務，或送管理費及其他附加費等措施吸引客戶，爭取公開發售成功。總之應使樓盤開售後，價格隻升不跌，給予客戶信心，使潛在客戶受到刺激，產生購買的欲望。

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