某房地產項目整合推廣方案探討(ppt 54頁)

某房地產項目整合推廣方案探討目錄：
Part 1.雙盤統籌
Part 2.某城策略方向
Part 3. 分階段執行

 

某房地產項目整合推廣方案探討內容提要：
百萬平米泉文化公園社區
某城與某城共同的產品定位，依托濟南、章丘的城市特點，致力於挖掘泉文化，提供不同於歐風美雨下照搬仿製的居住空間、生活方式，也是項目在宣傳推廣中的基礎，與其他項目形成差異化的根本所在。
尊重城市人文，成就責任地產
產品的定位，既賦予項目以高度，同時也給道通置業以責任開發商的形象，這種形象來源於態度，即虔誠地對待中國傳統文化、濟南本土文化，把泉文化當成我們恒久財富的態度，也是我們“助力泉水申遺”係列公益活動開展的依據。
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主力客群的共性特征
有一定的社會地位，擁有社會名望，強調身份
人近中年，責任在肩，家族觀念更強
購買能力強，追求居住舒適度，品質品牌認知度高
廣泛的人際交際圈，尋求圈層認同
文化程度較高，對城市文化、家族理念、社會財富有深入認識
深受傳統文化影響，有能力享受更現代的生活方式
報紙媒體側重開盤前及重大營銷節點
某城規模為百萬平米大盤，需做足底蘊，以支撐產品價格和高端形象，為後期推廣奠定堅實的基礎。同時上市在即，需廣羅客群，但根據章丘本地無主流報媒以及濟南報紙媒體性價比一般的特點，主要在產品預熱期、重要營銷節點、重要活動階段有選擇性投放，保持市場聲音，傳遞項目信息。
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活動總則
形象活動：做足影響力
點對點活動：廣羅客戶，強力促銷
將活動分兩類，一類為大型形象活動，以望族榮耀為切入，追求城市影響力，擴大項目知名度，在精不在多；一類為點對點活動，以客群為導向，通過鄉鎮巡展、公務員專場、私營企業主專場、濟南客戶專場等形式，結合大客戶機製，對不同行業不同區域的中上階層進行梳理，保持高頻次，多樣化，啟動時間為某年5月。

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