某樓盤上市推廣策略研討會(ppt 134頁)

某樓盤上市推廣策略研討會目錄：
第一部分：策略構建的市場依據（熱銷樓盤熱銷的原因）
第二部分：項目SWOT及競爭分析（我們從哪裏脫穎而出）
第三部分：目標消費群的形態和心態（我們的樓賣給誰）
第四部分：形象策略及包裝建議（在形象上如何包裝）
第五部分：廣告推廣策略及建議（廣告、促銷、公關推廣）
第六部分：媒體策略及建議（階段性媒體計劃）

某樓盤上市推廣策略研討會內容提要：
熱銷樓盤企業管理
一種是知名品牌開發的大型化、集約化樓盤，如奧林匹克花園、碧桂園
成功路線企業管理：注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進行統一品牌之下的分品牌戰略。他們都曾經開發過享有盛譽的大型樓盤，擁有很高的知名度和美譽度，充分利用品牌優勢推出新盤。
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熱銷樓盤還有一種則是新品牌，借助打造有個性、有特色的樓盤來樹立品牌形象，如時代花園、疊彩園。
成功路線企業管理：結合樓盤園林特點通過形象包裝或概念炒作來體現品牌的個性和特色，通過引導居住潮流來吸引社會關注，給消費者留下深刻印象，從而達到銷售的目的。
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機會
市民可支配收入增長，房地產市場開始回升；
政府對項目所處區域的改造，未來區府遷入，將帶動該區域發展；
所處區域升值潛力大。
威脅
受地理位置的影響，消費群體麵較窄；
以嶺南特色、亞熱帶為概念的樓盤太多，不利於市場推廣；
競爭對手如白雲高爾夫、嶺南新世界在園林、配套設施打造上優勢明顯，在當地已形成模範，威尼斯藍灣要在消費者心目中超越這一模範有一定困難。

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