某花園項目廣告計劃方案分析(ppt 32頁)

某花園項目廣告計劃方案分析目錄：
一、項目背景
二、市場背景
三、消費趨勢
四、競爭分析
五、項目分析
六、廣告要解決的問題（消費者認識）
七、購買目的
八、購買第一考慮因素
九、核心的廣告理念
十、目標消費者描述
十一、廣告策略
十二、................

某花園項目廣告計劃方案分析內容提要：
廣告策略
引導期：先入為主，突出樓盤的第一賣點-地鐵。就此讓消費者將康潤園與地鐵緊密連接。
強銷期：康潤園的“精裝修入住”提升為新的賣點。環境（規劃、青山、公園、商場）的推廣全麵展開。地鐵作為宣傳中的標準配件。
延續期：提出升值觀念， 讓消費者相信自己正在做出明智的選擇。
引導期（15天）：
以報紙為主要主要媒體，配合戶外看板，推出樓盤與地鐵概念。
報紙媒體選擇揚子晚報、現代快報、金陵晚報為主打媒體，以半版（整版）形式強勢推出。吸引消費者關注度，並能針對地鐵的利益留下康潤園的深刻印象。
在戶外看板方麵，注重選擇地鐵沿線的交通要道。同時在路線較長的公交路線上考慮車身廣告。
針對地鐵的賣點，組織相關的材料或數據，進行有獎知識問答，並在一些專欄上介紹地鐵改變城市的案例等。
在城南及城中派發宣傳品，傳遞樓盤信息，以回收效果
……

強銷期（45天）
媒體的全部展開，將康潤園“精裝修 免煩惱”作為重點利益點推出。地鐵開通作為宣傳的標準配件。
該階段的的重點工作是提供充足的利益，集中媒體攻勢，迅速完成消費者的接受過程。
媒體選擇上，報紙依然是主要手段。策略轉為雙通密集開路，小幅鬆散跟進。
1分鍾電視專題和廣播作為媒體補充，利用電波媒體的強製性和展示力促進消費者認知。
並通過形象包裝彌補樓盤外立麵設計、景觀設計等。
……

執行方案D--“新世紀 新南京”
強銷階段
目的：解決消費者對現有環境的不滿
時間：開盤後30日左右
形式：報紙專刊/軟文/圖片展覽/硬性廣告
內容：對比南京的河西、月牙湖、江寧等地的幾年發展，印證經濟發展給南京帶來的變化，同時提出小行地區的政府規劃，以及地鐵的通行將為小行帶來的巨大變化。給予消費者對未來的充足信心，展示康潤園的升值動力。

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