某地產項目廣告策劃草案(doc 31頁)

某地產項目廣告策劃草案目錄：
一、項目綜述
二、市場調研
三、市場定位
四、銷售策略
五、促銷活動
六、廣告戰略

某地產項目廣告策劃草案內容提要：
恒冠豪園的綠化為項目最大特點，60%的平麵綠化在中心區絕無僅有，小區的恒溫泳池，音樂泉緩跑徑等為花園帶來新的生活質素，也使項目在全麵配置中有效升華。恒冠豪園“綠”的主題如何提煉，如何別有風格至關重要。金地翠園用政府拍賣地有限的空間，以“翠”為主題，通過立體綠化將項目搞成了“綠色家園”；陽光四季也通過立體營造，使綠化率達到60%，但其避開了談“綠”，而以“陽光”對生命的重要性闡述居住空間，又從側麵體現“綠”的感覺。我們以為，從中央花園的智能化到金地翠園的“翠”，發展商們在福田區政府對麵費盡了心思，樓宇推廣創意涵蓋極廣，擺脫這一涵蓋麵，走出特色是恒冠豪園營銷思想定位的基礎。
……

以“陽光”為主線，跳出項目的高綠化，結合樓盤外立麵色彩、藍色、企業管理以及小區的庭園景觀規劃，訴求新世紀的空間革命。此項目近期開盤發售，入夥時間為明年五月，其特點為：
（1）外立麵色調醒目，似“海悅華城”；
（2）樓宇間距達60米，休閑區域較大；
（3）承建商、管理顧問為國內知名企業，小區景觀設計聘請美國公司；
（4）由6幢19-31層的中高層建築圍繞大型中庭花園組成；
（5）底層全部架空，二層平台呈弧型環繞小區，視覺美感強；
……

由深圳知名裝飾設計公司投資開發，戶型較小，總價較低。但戶型設計的合理性不夠，房間不亮、不方正、衛生間衝門成為其致命缺點，但其麵對福田區政府，交通及地位有一地優勢，明年6月份入夥。
（1）由1棟17層，兩棟16層小高層圍合而成，共387戶；
（2）工程質量、裝修質量雙重保證；
（3）首層全部架空綠化；
（4）萬廈居業任物管顧問，確定了其僅為“小康住宅”；
（5）整體小區環境營造一般，特點不突出；

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