龍頭山莊廣告創意執行報告研討會(doc 48頁)

龍頭山莊廣告創意執行報告研討會目錄：
第一節 競爭對手廣告策略分析
第二節 廣告創意策略
第三節 USP廣告策略執行
第四節 公關活動策劃創意

龍頭山莊廣告創意執行報告研討會內容提要：
廣告策劃與創意執行是龍頭山莊新利体育取现 策劃中的重要組成部分，要求廣告創意必須適應市場競爭環境。因此在製定廣告活動、廣告宣傳戰略、廣告策劃創意時，首先要考慮市場競爭環境。
某年，南寧別墅項目紛紛上馬。同年10月，龍胤花園展開了全麵的廣告宣傳，南寧別墅項目廣告戰由此打響，同時也標誌著別墅市場競爭正式啟動。隨後翡翠園、麗水灣、天池山、楓丹麗舍、新天地、山水美地等項目也紛紛增加了廣告投放，預計從今年五一開始，南寧的別墅廣告戰將進一步升級，到10月左右將出現一個集中投放的高峰期。
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別墅是價值巨大的商品，消費者從認知到信任再到最後購買的實現，需要一個較長的理性判別、決策過程。在這個過程中，龍頭山莊需要傳播大量的信息，從多方位、多角度鎖定目標客戶，使目標客戶對物業形成良好的主觀價值認同，幫助他們消除種種顧慮，最終促成購買。因此，龍頭山莊廣告策略的製定，也將是一個連續的動態過程，它將貫穿龍頭山莊新利体育取现 的全過程。
廣告策略的目標，取決於項目的定位與企業的經營目標。龍頭山莊作為佳園公司以及斯壯集團目前最大的一個房地產項目，在公司的可持續發展戰略中具有重要意義，迪博結合佳園公司的經營目標，以及龍頭山莊自身特點，製定了兩者相互統一的廣告策略目標。
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活動營銷原則：
項目經過強銷期後，銷售熱度開始下降，該階段的廣告投入費用控製較嚴，主要以宣傳公司形象和項目品牌為主，具體銷售手段以準客戶跟進銷售為主要方式，配合價格策略促使成交，這就需要項目推廣保持一定的熱度，綜合考慮兩方麵的因素，公關活動的選擇須以低成本運作為原則，並具有一定的影響力，以借助第三者力量達到推廣目為佳。
公關活動設計：
項目活動需與人們關注的社會話題緊密聯係，可以主動引起媒體的關注，讓第三方的評價來反襯出開發商的公司形象，使廣大市民在報紙和影視媒體獲得相關信息時能夠留下清晰的記憶。由此分析舉辦公益活動或給社會公益事業提供無償援助和支持是較好的推廣方式，符合階段的要求。

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