某商務大廈廣告與營銷策略推廣報告(doc 22頁)

某商務大廈廣告與營銷策略推廣報告目錄：
一、項目簡析
二、項目定位
三、營銷策略
四、廣告策略
五、媒介策略

某商務大廈廣告與營銷策略推廣報告內容提要：
“物流經濟”拉動市場攀升
目前，現代“大物流”不僅是商流、物流，也是信息流、資金流。湘潭市從信息和人才抓起，把湘潭三大物流：大漢鋼材物流、步步高商貿物流、湖南三和醫藥物流打造成“湘中南現代物流基地”。 、
國內和湘潭地區商務樓租售市場的一個顯著特征是，“物流經濟”已成為重要板塊之一。國內主要城市尤其是沿海經濟發達城市，乃至國家級經濟開發區，紛紛亮出“物流經濟牌”，吸引跨國公司地區總部及其研發、管理、營銷機構入駐，帶動商務樓市場的租售，以此吸納資金流、信息流、物流和人才流，擴大本地區的經濟總量，從而增強地區經濟競爭力和輻射力。
……

現代服務業個性化需求凸現
現代物流業是拉動湘潭商務樓市場的另一主要板塊之一。 根據湘潭城市功能的未來定位，今後3年內，湘潭三大物流業：大漢鋼材物流、步步高商貿物流湖南三和醫藥物流將強勁地拉動湘潭商務樓市場的發展。
據統計，目前，湘潭市場各類現代物流業機構對商務樓的需求已占到商務樓總量的75％，現代物流業未來對商務樓市場的需求將突破總量的80％以上；尤其是新城區，，個性化需求主要表現為：其一：根據機構本身的功能定位，選擇商務樓時更注重區域的功能性；其二：根據其服務的客戶源的分布情況，十分注重周邊的配套性；其三：對商務樓市場的租售更趨理性化，總體上以租賃為主。
……

項目優勢：
區域優勢——三和商務大廈所處的高科技園區，正在成為麵向21世紀的世界知名高科技園區和中國高科技產業的輻射源，各大創業“頭腦”與智力密集的高科技園區，湘潭高科技產業和人才的高地，適合高科技人才工作和生活的人性化空間，以及直接麵對國內外的市場環境，整個園區的開發建設規模和產業格局已基本形成，區域優勢十分突出。
功能優勢——三和商務大廈的應運而生，呼應了高科技園區的產業服務功能和配套功能，同時也呼應了高新區建設知名高科技園區的高起點定位，目前園區內“產－學－研”一體化的功能框架已基本形成，醫藥高科技產業、醫藥高科技人才、醫藥研發機構已產生集聚效應，這為三和商務大廈的全麵招商奠定了重要基礎。
環境優勢——三和商務大廈位於高新區的核心區域，環境得天獨厚，該區域也是園區生態環境規劃和建設最佳的區域，三和商務大廈首次融入了真正意義上的“高科技與大自然共鳴”的理念，是國際一流的天然式辦公園。
配套優勢——三和商務大廈的附近 形成了以新的市政府為中心的高尚社區。此外，項目所在地位於偉大領袖毛主席故鄉——湘潭。中心位於湘潭市新城區，芙蓉東路與茶園路交彙處。項目東接京珠、上瑞高速，西鄰市政中心、汽車東站，南靠高新技術開發區，北鄰107、320國道，京廣、湘黔鐵路交彙於此，到長沙、株洲和黃花國際機場僅需30分鍾車程，距湘江千噸級集裝箱碼頭——湘潭港4公裏，形成一個水、陸、空立體交通網。作為湖南首個第三方醫藥物流中心，交通便利，可謂四通八達，是“長株潭”經濟圈的核心區域。絕佳的地段優勢，即將吸引著眾多醫藥廠家和經銷商的關注與大量入駐。

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