某地產整體行銷企劃案(doc 11頁)

某地產整體行銷企劃案目錄：
第一部份　市場分析
第二部分 競爭項目分析
第三部分 價格定位分析
第四部分　客戶群分析
第五部分　市場行銷策略
第六部分　促銷廣告策略

某地產整體行銷企劃案內容提要：
保安係統：
千山印象擁有國際先進的智能化社區服務係統，設立家庭安防係統、閉路電視監控係統、周邊防盜報警係統及電子巡更係統，更有人性化的背景音樂、緊急廣播和廣告牌設計，力求營造安全舒心的居家環境。
周邊配套：
同山高爾夫球場、同山大酒店、三橋中學、三橋小學，及各大銀行、郵所、電信營業部門、書店。
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總結：
目前同山公園周邊的樓盤均於某年前後開盤，且已幾乎售完（鄰公園第一排景觀房），該地段的樓盤需求仍將持續，且可能比前期更高漲，故千山印象做為緊鄰同山公園的景觀樓盤，具備高品質的高文件房型和外立麵，在當前的形勢下，是極具競爭力和可操作性的。
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現場改進策略：
(1)千山印象是期房，客戶目前至現場無法看到現房的情況下，應把未來的情況能真實地反映給客戶（如樣品屋、實景規劃等），增加客戶的信任度及親身感受程度。
(2)千山印象現場售樓處的售樓人員，應該經過切實可行的培訓，因為他們每天所麵對的客戶不是普通人，而是具備一定高層次消費能力的客戶群，在與他們進行溝通介紹時是應該具備一定的技巧，而非隨意交流的人群。

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