我國房地產廣告營銷秘史(doc 28頁)

我國房地產廣告營銷秘史內容提要：
顯然在易受影響的童年時代，許多管理人員對一則經典童話印象過深：英俊王子被囚禁在蟾蜍的身體裏，美麗的公主給了他一個吻，使王子變回人形。由此出發，他們確信自己的廣告之吻能夠為目標公司創造奇跡。
廣告這一詞最初表示記錄或者思考。到了18世紀，意思變化了。這個詞表示說服。如果不僅僅把民主看成是一個政治體係，而且還是以每一件事物能被每個人所利用為目的的一套製度，那麼把廣告描述為修飾民主的特征就不是誇大其辭。
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陳詞濫調的堆砌：在房地產廣告中，最多的莫過於美好、尊貴、皇室的生活，頂級豪宅……之類的毫無個性的字眼，或者是選用一些半殖民地的語彙。要知道，這不僅是千篇一律的陳辭濫調，便是無效傳播，甚至還會產生負麵的影響。
缺少主題的蒼白：一些項目打著我們不要概念炒作的旗幟，大談產品主義，實際上，做好產品、提供合格的產品，這是必須的、也是最低限度的要求。這種說法是不求進取的借口，掩蓋了其思想的貧乏。另一方麵，一些房地產項目濫用概念，虛構了許多莫名其妙的主題和概念，如拚湊或截取幾個英文字母，就稱為某某社區等，這類文字遊戲是毫無意義的，也不可能進行有效的傳播。
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廣告承諾的虛假：房地產廣告中對位置的描述10分鍾就可到達項目所在地，目前在北京城市交通現有的狀況下，除非有國賓護衛隊開道才行。項目的起價、均價的虛假性已是盡人共憤的事。大量使用國外一些度假勝地的圖片來作為效果圖，項目的實景會是這樣的嗎？廣告發布的問題：最後，我們需要明白的是：誰也沒有權利不重視廣告的設計，因為在廣告發布時它是用巨額資金來支持的，而且也影響著項目的成敗。如果它傳達的是無效的信息，甚至是貶低了項目的形象時，當然不能對此怪現狀熟視無睹。

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