別墅營銷策劃案例概述(doc 13頁)

別墅營銷策劃案例概述目錄：
第一章項目總體策劃
第二章營銷推廣策略

別墅營銷策劃案例概述內容提要：
項目宏觀背景：
項目時代背景：中國政府實施西部大開發的劃時代戰略
項目區位背景：產業別墅位於西安長安科技產業園，屬產業園中的北示範區。
長安科技產業園是國家級開發區——西安高新技術產業開發區的重要組成部分，是西安市西部開發戰略實施過程中的重點建設項目之一，建成後將成為中國西部最具科技創業潛力的產業基地。
……

西安寫字樓市場簡析：
西安市高檔寫字樓集中在高新西區、南二環沿線和城內。
高新西區是高檔次寫字樓集中地，此區域寫字樓以高層為主，多以智能化、高科技等服務配套吸引客戶，其平均價格多在6000元/?左右。
南二環寫字樓多為新建項目。市場分為“商住”形式的寫字樓和純商務寫字樓兩種，其平均價格在5000元/?左右。市場銷售較好。
……

傳統寫字樓的缺點：
a.長時間等電梯，公共交通不好，影響工作效率；
b、辦公室不自然通風，自然采光差，造成資源浪費，不利於身體健康
c、有效層高低，造成空間狹小擁擠的感覺；
d、員工沒有休息間或休息間條件差；
e、停車位秩序差；

..............................