房地產新利体育取现 策略(doc 19頁)

房地產新利体育取现 策略內容提要：
怎樣盡快把房屋賣出去，是令開發商頭痛的事情，所以房地產營銷策略被越來越多地重視起來。房地產營銷策略的製定是一項複雜的工作，涉及麵廣、難度大，怎樣才能製定出好的營銷策略，是值得我們深入研究的重要課題。其中，房地產市場的營銷環境分析是極其重要的一個環節
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在中國經濟高速增長的過程中，以行政手段為主的宏觀經濟調控政策開始向以經濟與法律手段為主的調控政策進化時，市場經濟的運行機製已自動生成，國家對經濟的直接幹預政策將被迫遠離市場。但是，長期以來在市場轉軌過程中累積形成的各種深層矛盾也將逐步在經濟活動高速市場化的過程中暴露出來，政府與市場、中央與地方、沿海與中西部、資本與分配，發展與就業、能源與環境等等問題將成為國家經濟自由化進程中的衝突。加劇這些衝突的的力量，是即將完全開放的國內市場與大量湧入並迅速流動的國際資本。
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前瞻性：
房地產策劃的理念、創意、手段應著重表現為超前、預見性。房地產項目完成的周期少則二三年，多則三五年甚至更長，如果沒有超前的眼光和預見的能力，投入不產出，那麼企業的損失是巨大的。房地產策劃的超前眼光和預見能力，在各個階段都要體現出來：在市場調研階段，要預見到幾年後房地產項目開發的市場情況；在投資分析階段，要預知未來開發的成本、售價、資金流量的走向；在規劃設計階段，要在小區規劃、戶型設計、建築立麵等方麵預測未來的發展趨勢；在營銷推廣階段，要弄清當時的市場狀況，並在銷售價格、推廣時間、樓盤包裝、廣告發布等方麵要有超前的眼光。

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