某別墅開發模式案例分析(doc 9頁)

某別墅開發模式案例分析內容提要：
別墅曆經大起大落，如今又漸漸引起發展商的注意。廣州碧桂園的別墅在幾天內被搶購一空，許多收入豐厚者抱怨買不到好別墅。在中國現階段開發別墅極具挑戰性，很多國際常理不通行，比如某知名樓盤的別墅被稱作農民房，卻仍然供不應求。
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別墅的詞義出自“別業”是指本宅門外供遊玩休養的園林房屋，《宋書.謝靈運傳》中有“修營別業，傍水依山，盡幽居之美。”改革開放前，別墅數量少，僅僅出現在一些風景勝地供度假租用，或由少數特殊人擁有，比如廣州的華僑新村。八十年代後，隨著房地產的發展，別墅的含義也逐漸擴大了，在中高檔有花園的小住宅都被稱做“別墅”，甚至高層公寓頂層複式單元也被冠名“空中別墅”，功能上不僅是遊憩之處，還有居住、辦公、投資等多種用途。
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未來的別墅發展，有幾個值得關注的方向：
（1）生態型。著重節約能源，改善地域氣候，最大限度表現和利用自然環境。
（2）智能化。重在運用最高技術設備，提高生活工作的效率和舒適度。
（3）個性化。極力體現業主或建築師的個人風格，營造出獨特的基地環境和室內空間。
（4）社區化。創造一定的群體氛圍，方便信息交換和商務活動，豐富社區文
化。

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