銷售時機及其前提條件(doc 7頁)

銷售時機及其前提條件目錄：
1、本項目的推廣時機
2、入市時機選擇的要素
3、內部認購基本條件
4、開盤基本條件

銷售時機及其前提條件內容提要：
入市時機選擇的要素：
程進度及形象
工程進度與形象對銷售的促進作用是非常直接的，房地產市場競爭的加劇，理性購買對此的要求是很大的，同時，由於預售條件的限製，亦需工程進度到一定程度。
銷售期的連續
新樓盤的推出過程有預熱、升溫和爆發幾個階段，一旦推出後，要借助開盤的氣勢熱炒熱賣創造銷售佳績，如果開盤後因較長假期而中斷，勢必會影響銷售速度，造成廣告投入的浪費。
……

現場環境：
前廣場綠化完成
售樓處裝修完成
樓體條幅（根據工程進度盡可能安排）、形象牆布置、現場燈光效果到位；
停車區域已設定；
施工現場展示規範；
部分銷售代表到位；
……

資料準備：
樓盤200問製定完畢；
按揭銀行、物業管理、智能化、置業計劃、合同範本已確認（提前一個月）；
價目表製定完畢；
標準裝修標準確定，裝配式套餐細則確定；
各類樓書、折頁、海報印製完成；
模型到位。

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