某地產產品建議與廣告計劃(doc 27頁)

某地產產品建議與廣告計劃目錄：
1、高標準現代生活社區產品建議
2、廣告總精神
3、活動部分
4、媒體策略
5、現場促進

某地產產品建議與廣告計劃內容提要：
有這樣一個城市，有這樣一群人，有這樣的需求，需要這樣的社區”為切入點貫穿整條營銷、廣告思路。
廣告切入點解析：
有這樣一座城市——國際化大都市的進程高速發展，經過十年的開發以成為上海周邊地區的又一關注焦點，這裏將成為新的人才高地。人均收入、交通、城市建設都發生了質的變化。過快經濟增長改變了原有優越的生活方式，繁帶給他們的是工作的疲勞、人性的曲扭。
有這樣一群人 —— 在繁華都市背後的人性的曲扭集中表現在如：人為喧囂、繁雜、擁擠的的生活空間，繁忙的工作，家庭瑣事，頻繁的社交等，讓都市中忙碌人士總感到心靈的壓抑和精力的透支。
（1）年齡集中在30-45歲之間兩代同居戶，由於住房擁擠他們麵臨家庭的矛盾、或對目前居住條件不滿足有能力改善者，他們注重社區環境、配套服務和房型等。
（2）外地大學生的不斷湧入上海，穩定住所是他們最關心、最頭痛的問題。他們多麼渴望購買一個屬於自己的房子，告別“漂流”的日子……

原則：在整個概念的基調下，分賣點一一展開
1、自然與人文，在花好月圓
2、非常服務，還你自由生活
3、600米“黃金水岸”，生活更添彩
4、全新的體念地鐵生活
……

活動部分：
1、利用本案位於莘莊高新開發區又靠近地鐵的優勢，吸引區域性客源
2、SP公關活動的開展
3、在廣告宣傳上，結合工程進度，以實實在在的內容為支撐，樹立本案中檔樓盤的形象
4、營銷方式靈活多樣，如參加房展會、DM、看板等

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