某樓盤營銷策劃案(doc 25頁)

某樓盤營銷策劃案目錄：
第一部分：分析定位篇
第二部分：規劃招商篇
第三部分：營銷推廣篇

某樓盤營銷策劃案內容提要：
鍾樓商圈百年積澱成就商業至尊：
鍾樓、鼓樓是十三朝曆史古都的經典代表作，也是當今西安的重要標誌。在古代，皇城內便是一個國家政治、經濟、文化的中心，鍾樓、鼓樓便位於城牆內，是古都西安的中心。正是由於這些曆史的淵源和積澱，成就了鍾樓商圈寸土寸金的商業地位。
近年鍾樓商圈迎來全新升級換代。東大街的騾馬市正在緊張施工中，改造後的騾馬市商業步行街將成為西安集旅遊、休閑、購物、娛樂等為一體的大型體驗式購物中心，整個項目2005年有望投入使用。西大街今年的建設也進入快車道，整體具有古風特色的街區已初具規模，百盛搶占時代盛典更是為西大街的商業提升奠定了基礎
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區域商業發展態勢：
雁塔文化新天地位於小寨十字南100米，隨著西安城市規劃的升級，小寨商業街區將實施以十字為中心的“兩橫一縱”商業街區大規模改造。政府傾力打造小寨現代商業街區，啟動小寨商業街區改造工程，堅持高標準規劃、高起點建設，將小寨地區開發建設成格調韻味高雅、現代氣息濃鬱的新型商業街區
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項目SWOT分析：
優勢：
1、西安商業地產正處於供、需兩旺的良好發展階段，消費者投資熱情空前高漲。
2、小寨商業區的改造，大雁塔旅遊休閑區的建成必將給項目帶來新的生機和活力。
3、項目位於西安第二大商業中心——小寨什字南一百米，坐擁小寨商圈成熟氛圍和旺盛人流。
4、項目為地下二層商業，采用廣場商業模式，其地麵部分的綠地文化廣場為商業聚集源源不斷的客流。

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