某廣場的廣告策劃案(doc 21頁)

某廣場的廣告策劃案目錄：
第一部分 市場分析
第二部分 項目分析
第三部分 推廣方案
第四部分 廣告計劃及實施方法

某廣場的廣告策劃案內容提要：
由於供大於求，且新盤不斷推出，呈現明顯的買方市場。發展商紛紛降價促銷，致使市場觀望氣氛濃厚。用戶紛紛選擇租賃為主，以觀後市。加上商住樓的興起，眾多小公司和辦事處紛紛選擇商住兩宜的商住樓，以節省費用，使得寫字樓市場競爭更為激烈。
現階段市場中，30平方米—100多平方米的小麵積寫字樓由於適合中小業主置業，市場走勢較為看好。從宏觀角度來看，福田區寫字樓市場相對羅湖區市場更為容易被買家接受。
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市場定位：
賽格廣場是深圳新世紀的標誌性建築；是目前世界上最高的30棟大廈之一；是目 前世界最高的鋼管混凝土結構大廈。
賽格廣場將成為一座以高科技電子信息產業及產品配套為主的，集辦公、商貿、會展、金融、證券、會所為一體的現代化、多功能、智能型的跨世紀國際大廈其經典、現代、超前的建築風格和深富文化氣息的時尚品味在深圳房地產市場中獨 樹一幟。
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市場推廣中的劣勢分析：
短期內受經濟不景氣大氣候影響，和在WTO正式簽署之前置業者持幣觀望的態度為 劣勢之一。
短期內寫字樓市場的飽合，據資料顯示，目前深圳市場寫字樓的存量須15年才能消 化完。此為劣勢之二。
前期廣告宣傳的品牌影響力，由於近期未做任何宣傳而逐漸衰退，造成公眾記憶的消 失。此為劣勢之三

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