房地產某花園新利体育取现 案例分析(ppt 68頁)

一、短暫的發展之路
二、驚人的飛速發展
三、房地產市場迅速擴大
四、我國房地產行業的基本特征
五、房地產固定資產投資完成情況
六、房地產行業的特點
七、房地產企業的特點
八、土地，生死攸關
九、房地產企業競爭之趨勢
十、房地產企業運作的流程

短暫的發展之路
我國的房地產業產生於1988年的住房製度改革
在房改前，實行以無償、無限期使用為特點的福利性住房政策，住房不是商品，不存在房地產業。
88年開始房改，基本思路是承認住房的商品屬性，推行住房商品化、市場化、產業化，從而導致了房地產業的產生、快速發展98年《國務院關於進一步深化城鎮住房製度改革加快住房建設的通知》，提出了全麵停止住房實物分配、發放住房補貼、放開住房二級市場等要求，標誌著房改主體的基本完成。
房地產業列為國民經濟支柱產業 。
99年後房地產行業每年的增長速度達到了30%左右，對GDP增長的直接貢獻達到1.5%，如果加上間接貢獻，這一數字接近3%

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