某廣場營銷執行方案(doc 36頁)

目錄TXVQ
第一部分項目分析
一、近期市場狀況
二、項目概況
三、項目定位
第二部分銷售策略
一、銷售總體策略
二、入市時機及銷售前提
三、銷售階段及工作安排
四、各銷售階段推貨策略
五、銷售管理
六、 核心賣點的提煉
第三部分價格策略
一、厘定價格的相關因素
二、價格定位
三、價格策略
四、定價原則
五、付款方式及折扣控製
六、價格控製
七、回款預估
第四部分宣傳推廣策略
一、廣告目標
二、宣傳推廣策略
三、媒體組合策略
四、推廣費用預估
第五部分項目包裝
一、包裝總綱
二、基礎形象設計
三、營銷通路的包裝
四、賣場形象包裝

附件：
一、媒體投放計劃及費用安排
二、價目表

第一部分 項目分析

一、 xx市商業地產的市場現狀
（一）近期xx市商業地產市場概況
2003年,xx市商業地產在政府實施房地產市場規範化運作、加快地鐵等城市基礎設施建設等多項利好因素推動下，呈現出穩步發展的勢頭，在售和在租的的大型商場亮點頻現，正佳廣場、維多利廣場、光明廣場、名盛廣場、地王廣場、盛賢紡織（布藝）城、十甫名都等大型商業，分布在市內各個熱點區域，四麵開花，去年的商用物業大旺，呈現一派喜人景象，主要表現在以下六方麵：

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