陽光嘉苑商鋪銷售方案(doc 8)
陽光嘉苑商鋪銷售方案(doc 8)內容簡介
目 錄
一、 價格分析
二、 客戶分析
三、 推盤方案
四、 排號策略
五、 執行手段
一、價格分析
1. 周邊商鋪租金返推法:項目周邊商鋪的租金集中在55-60元/平米,如項目正對麵的水果店約45平米,月租金2000元
均價=55-60元/㎡·月×12月/6%=11000-12000元/㎡
租金返推法所得均價可看作區域均價,沒有考慮時間因素和等級因素,僅作參考。項目對麵的商鋪售價10000-12000元/平米,故本項目的比較售價修正為11000-13000元/平米。詳細的租金情況如下:
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