南京房地產行業某花城項目營銷策劃構思方案(doc 30)

一、南京市房地產市場總體分析
二、江寧區房地產市場總體分析
三、南京·新天地花城理念創新與構思要點
四、項目SWOT與動態競爭分析
五、商業項目構思定位與初步分析
六、住宅部分產品定位
七、規劃及獨特概念策劃創新

摘 要

針對南京江寧開發區項目策劃，我們具有如下重大創新：
1. 從城市經營角度，首先進行城市經營策劃，造就江寧開發區經濟發展萬馬奔騰的大勢，然後將本項目放在城市經營的大背景下，運作土地的一級半市場，展開大招商，大手筆整合金融、房地產、商業、物流社會資源，形成江寧投資置業的熱潮。目的：提升江寧新區——南京新城名片形象，提升房地產價值。
對於城市經營策劃，我國著名策劃機構王誌鋼工作室給予中蘭德大力支持。
2. 商業策劃進行大手筆創新，運用我們豐富的商業房地產經驗，在項目地塊策劃南京最具創意的大型shopping mall購物中心，將項目開發策劃與招商策劃同步進行，采用產權式商場方式幫助發展商首先回籠2-3億元現金。
3. 在房地產項目策劃方麵進行重大創新，按照我國生態住宅規劃，啟動南京第一個大型生態健康社區，以大麵積健康養生花卉形成的中心花園震撼南京置業者的心靈；

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