房地產行業某某項目整體營銷策略(doc 17)

一、項目SWOT分析
二、產品形態定位
三、主要目標客戶群體定位
四、價格定位
五、項目形象定位
第二部分 營銷推廣
一、總體營銷策略
二、入市時機的選擇
三、階段營銷策略及目標
四、項目推廣策略

前 言
針對目前貴公司提出暫時不考慮超市部分銷售的思路，我司連夜召開緊急會議，討論了項目現階段的各種情況，針對營銷工作的推動進行了深入的研究，做出以下決論：
1．支持貴司提出對超市部分物業暫停推動的意見，目前隻進行針對性市場調查，對客戶進行摸底及登記，而不涉及正式銷售；
2．對項目地麵物業進行包裝，在9月18日前，整體推出，以側重點進行階段劃分，全力去化；
3．整合廣告公司的優勢資源，加強其配合力度，為後期項目的營銷工作推進提供優勢條件；
4．做好銷售人員的持續性培訓工作，使所有銷售人員對項目的了解程度在之前的基礎上不斷提高，加強專業性，以保證隨時推出任何部分物業都可以使銷售工作順暢無阻；

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