房地產行業名雅居銷售策劃方案(DOC 11)

一、 肇慶市房地產經濟宏觀分析
二、項目概況
三、項目定位
四、銷售策略
五、廣告策略
六、物業管理

一、 肇慶市房地產經濟宏觀分析
2005年肇慶市區房地產市場走勢。受國家宏觀調控的影響房地產建設開發速度放緩，開發成本增加，商品房可供量減少導致存量減少，房地產業繼續保持良性健康發展的局麵。商品房價格近期內繼續趨升，主要影響因素有多方麵：一是銀行調控政策導致商品房成本增加；二是建築材料價格繼續上升；三是國家對土地供應限製，市區土地存量緊缺導致價格上升；四是市場競爭十分激烈和樓盤開發建設水平素質要求不斷提高；五是周邊縣（市）區以及外地居民到來肇慶市區購房置業不斷增多帶來樓價向高波動。

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